Estimation théorique
Route Départementale N°6110,30260 Crespian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Départementale N°6110,30260-Crespian indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bragassargues (30050), comprenant 173 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bragassargues (30050), comprenant 173 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-26 | 5252 | CHE DES CARRIERASSES | 5 | 170 | 500 | 289000€ | 1700€ |
2023-04-27 | 9042 | VIELLE | 4 | 82 | 400 | 254560€ | 3104€ |
2020-10-12 | 126 | CHE DES PRES | 4 | 93 | 683 | 236800€ | 2546€ |
2022-03-11 | 773 | RTE DEPARTEMENTALE 6110 | 4 | 100 | 762 | 285800€ | 2858€ |
2022-01-21 | 143 | CHE DE FONTBRUNE | 4 | 130 | 471 | 318100€ | 2447€ |
2020-10-29 | 256 | CHE DES CARRIERASSES | 3 | 57 | 324 | 157400€ | 2761€ |
2019-10-02 | 5200 | DROSSIN | 3 | 86 | 256 | 244100€ | 2838€ |
2021-10-21 | 5200 | DROSSIN | 3 | 86 | 256 | 265000€ | 3081€ |
2019-12-02 | 5008 | LES VIGNAUX | 4 | 120 | 193 | 145000€ | 1208€ |
2021-09-01 | 5011 | DROSSIN | 6 | 240 | 828 | 370900€ | 1545€ |
2020-06-26 | 274 | CHE DES CARRIERASSES | 6 | 134 | 703 | 239000€ | 1784€ |
2020-09-02 | 5205 | DROSSIN | 5 | 138 | 1576 | 271200€ | 1965€ |
2022-05-13 | 5013 | DROSSIN | 5 | 150 | 116 | 160000€ | 1067€ |
2020-02-11 | 5017 | DROSSIN | 4 | 100 | 916 | 238000€ | 2380€ |
2020-02-24 | 5276 | LE PUECH ET BERTAGNAC | 4 | 118 | 684 | 251971€ | 2135€ |
2020-11-24 | 5251 | VIELLE | 4 | 76 | 643 | 211200€ | 2779€ |
2022-07-07 | 2 | LES VIGNAUX | 4 | 115 | 700 | 421400€ | 3664€ |
2019-06-27 | 187 | CHE DE LA CROIX | 4 | 142 | 400 | 360400€ | 2538€ |
2021-12-20 | 5048 | RUE DES JASSES | 3 | 92 | 126 | 290000€ | 3152€ |
2021-03-29 | 109 | CHE DU PIOT | 6 | 230 | 856 | 480100€ | 2087€ |
2021-10-28 | 5202 | CHE DU TEMPLE | 4 | 118 | 1125 | 213400€ | 1808€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 70 | 117 | 112000€ | 1600€ |
2022-11-24 | 5038 | VIELLE | 6 | 139 | 163 | 244000€ | 1755€ |
2022-12-12 | 5037 | VIELLE | 5 | 112 | 862 | 447580€ | 3996€ |
2020-11-20 | 5254 | CHE DU TEMPLE | 4 | 150 | 2100 | 400279€ | 2669€ |
2021-04-07 | 5285 | CHE DU TEMPLE | 4 | 100 | 517 | 254700€ | 2547€ |
2022-07-22 | 110 | CHE DE PARELOUP | 5 | 131 | 1070 | 320745€ | 2448€ |
2020-12-07 | 5151 | LES MAS | 4 | 85 | 459 | 203705€ | 2397€ |
2021-09-06 | 5170 | LES MAS | 5 | 140 | 500 | 269450€ | 1925€ |
2023-01-10 | 5178 | LOT PARALOUP | 4 | 150 | 405 | 461860€ | 3079€ |
2021-05-25 | 5158 | LES MAS | 4 | 88 | 397 | 205000€ | 2330€ |
2021-09-22 | 224 | CHE DE PARELOUP | 4 | 104 | 309 | 294000€ | 2827€ |
2019-10-14 | 42 | IMP DU TEMPLE | 4 | 93 | 498 | 196500€ | 2113€ |
2020-08-10 | 5005 | LES CANNES | 3 | 110 | 71 | 134000€ | 1218€ |
2019-07-05 | 119 | CHE DE LA PLAINE | 7 | 241 | 1000 | 370000€ | 1535€ |
2021-03-23 | 39 | IMP DE LA CIGALE | 4 | 89 | 500 | 343500€ | 3860€ |
2021-06-25 | 137 | RUE PRINCIPALE | 3 | 77 | 350 | 238000€ | 3091€ |
2022-03-07 | 14 | IMP DES CIGALES | 4 | 132 | 755 | 286000€ | 2167€ |
2022-07-19 | 12 | IMP DES CIGALES | 5 | 117 | 645 | 314850€ | 2691€ |
2020-02-24 | 5004 | LES CANNES | 4 | 118 | 241 | 190300€ | 1613€ |
2022-10-07 | 50 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 97 | 1001 | 230000€ | 2371€ |
2022-10-07 | 50 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 97 | 1001 | 232000€ | 2392€ |
2021-04-26 | 59 | RUE DE L EGLISE | 3 | 95 | 673 | 280000€ | 2947€ |
2022-02-17 | 84 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 100 | 2161 | 259400€ | 2594€ |
2020-10-14 | 5024 | GR GRAND'RUE | 4 | 106 | 436 | 99000€ | 934€ |
2019-06-21 | 5156 | RTE DES CEVENNES | 4 | 145 | 192 | 130000€ | 897€ |
2021-05-18 | 5180 | GR GRAND'RUE | 5 | 187 | 727 | 270000€ | 1444€ |
2020-06-19 | 52 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 101 | 410 | 275000€ | 2723€ |
2022-12-21 | 8 | IMP DES CIGALES | 4 | 88 | 524 | 273000€ | 3102€ |
2020-07-22 | 3 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 101 | 977 | 248500€ | 2460€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU TEMPLE | 3 | 130 | 106 | 188000€ | 1446€ |
2020-11-25 | 0 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 97 | 391 | 218900€ | 2257€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 90 | 503 | 226279€ | 2514€ |
2023-01-09 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 90 | 503 | 325609€ | 3618€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DE L ANCIEN FOUR | 2 | 83 | 768 | 185000€ | 2229€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DE L'ANCIEN FOUR | 2 | 83 | 768 | 225000€ | 2711€ |
2023-01-05 | 56 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 112 | 1001 | 343500€ | 3067€ |
2022-05-24 | 11 | RUE DE L'ANCIEN FOUR | 4 | 105 | 443 | 222150€ | 2116€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DU TEMPLE | 7 | 250 | 903 | 433000€ | 1732€ |
2023-01-31 | 9 | GR GRAND'RUE | 5 | 180 | 142 | 205100€ | 1139€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DU TEMPLE | 2 | 90 | 397 | 330000€ | 3667€ |
2023-02-02 | 11 | GR GRAND'RUE | 5 | 144 | 124 | 193000€ | 1340€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 89 | 546 | 206000€ | 2315€ |
2022-05-20 | 101 | CHE DES CANNES | 4 | 100 | 564 | 95000€ | 950€ |
2021-10-27 | 4 | LOT PAUL GUIRAUD | 6 | 160 | 673 | 342126€ | 2138€ |
2020-04-30 | 5 | LOT PAUL GUIRAUD | 5 | 136 | 841 | 317000€ | 2331€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DE LA MURAILLE | 3 | 90 | 68 | 125000€ | 1389€ |
2022-04-21 | 5161 | PL DU POSTE DE GARDE | 4 | 118 | 51 | 105000€ | 890€ |
2023-05-30 | 146 | CHE LES COUTARELLES | 6 | 191 | 1000 | 394000€ | 2063€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 89 | 0 | 256700€ | 2884€ |
2021-10-08 | 0 | RUE DE L'ANCIEN FOUR | 3 | 100 | 362 | 237000€ | 2370€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DU PORCHE | 4 | 110 | 119 | 230620€ | 2097€ |
2022-09-15 | 3 | PL DE L'EGLISE | 4 | 60 | 45 | 92000€ | 1533€ |
2019-11-21 | 3 | PL DE L'EGLISE | 4 | 60 | 45 | 110000€ | 1833€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 117 | 1001 | 250000€ | 2137€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 80 | 1001 | 235780€ | 2947€ |
2019-05-09 | 2 | PL DE L'EGLISE | 2 | 63 | 48 | 170000€ | 2698€ |
2020-02-17 | 3 | RUE DU PORCHE | 2 | 63 | 31 | 90000€ | 1429€ |
2019-10-31 | 29 | GR GRAND'RUE | 3 | 75 | 0 | 105000€ | 1400€ |
2019-09-06 | 129 | CHE DES JARDINS | 3 | 68 | 500 | 197800€ | 2909€ |
2019-07-30 | 132 | CHE LES COUTARELLES | 5 | 147 | 1754 | 248000€ | 1687€ |
2019-08-27 | 5172 | LA CHAPELLE ET LES PRADES | 4 | 111 | 1090 | 70000€ | 631€ |
2021-02-15 | 5139 | LA CHAPELLE ET LES PRADES | 4 | 91 | 660 | 243500€ | 2676€ |
2021-12-18 | 5153 | RTE DES CANNES | 5 | 100 | 1200 | 267750€ | 2678€ |
2022-02-02 | 84 | CHE DU VIDOURLE | 3 | 145 | 656 | 404920€ | 2793€ |
2020-07-10 | 72 | RTE DES CANNES | 5 | 102 | 937 | 271000€ | 2657€ |
2019-06-12 | 211 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 97 | 955 | 252000€ | 2598€ |
2023-05-30 | 1 | RUE GOURDIMAU | 4 | 110 | 504 | 315400€ | 2867€ |
2021-12-08 | 5127 | LA CHAPELLE ET LES PRADES | 5 | 102 | 853 | 230400€ | 2259€ |
2021-10-22 | 5105 | RUE DU TEMPLE | 6 | 175 | 1655 | 342400€ | 1957€ |
2022-08-24 | 2 | RUE GOURDIMAU | 4 | 99 | 502 | 308000€ | 3111€ |
2022-08-01 | 5002 | RTE DE SERIGNAC | 5 | 117 | 585 | 555900€ | 4751€ |
2019-09-09 | 55 | CHE LES COUTARELLES | 6 | 134 | 714 | 311500€ | 2325€ |
2020-05-07 | 123 | CHE DU VIDOURLE | 5 | 162 | 1375 | 290800€ | 1795€ |
2022-09-01 | 5062 | RUE DU TEMPLE | 4 | 65 | 598 | 209000€ | 3215€ |
2021-06-28 | 5112 | RUE DE LA POSTE | 3 | 67 | 162 | 100000€ | 1493€ |
2020-06-04 | 5207 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 359 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-26 | 5054 | RUE DE LA POSTE | 4 | 81 | 65 | 136730€ | 1688€ |
2021-07-06 | 5171 | LA CHAPELLE ET LES PRADES | 4 | 138 | 460 | 329005€ | 2384€ |
2021-06-21 | 5053 | RUE DE LA POSTE | 3 | 79 | 145 | 116000€ | 1468€ |
2019-12-12 | 163 | VOIE ROMAINE | 4 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2020-08-26 | 5041 | RUE DES GORGUES | 8 | 140 | 160 | 168000€ | 1200€ |
2021-05-03 | 2 | CHE VIEUX | 3 | 137 | 2000 | 368837€ | 2692€ |
2020-06-17 | 5010 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 8 | 150 | 185 | 128730€ | 858€ |
2019-06-13 | 5020 | RUE HAUTE | 4 | 185 | 0 | 79000€ | 427€ |
2019-09-11 | 5134 | CHE DES POUGES | 7 | 149 | 502 | 265000€ | 1779€ |
2020-01-29 | 5026 | RUE HAUTE | 3 | 79 | 80 | 31000€ | 392€ |
2020-12-23 | 5021 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 100 | 116000€ | 1933€ |
2020-08-28 | 226 | VOIE ROMAINE | 4 | 143 | 500 | 269700€ | 1886€ |
2021-06-21 | 5012 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 5 | 180 | 436 | 300000€ | 1667€ |
2020-12-14 | 5168 | CHE DES POUGES | 3 | 101 | 2862 | 330000€ | 3267€ |
2019-06-14 | 5207 | RTE DE SAINT THEODORIT | 4 | 98 | 800 | 219000€ | 2235€ |
2022-06-30 | 5226 | CHEM DU MAZET | 4 | 87 | 743 | 315000€ | 3621€ |
2021-06-22 | 5198 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 3 | 85 | 1001 | 240000€ | 2824€ |
2021-06-01 | 5193 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 5 | 96 | 500 | 258300€ | 2691€ |
2021-04-19 | 5199 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 5 | 140 | 831 | 385000€ | 2750€ |
2020-05-15 | 5144 | CHE DU MAS DE COUTELLE | 5 | 103 | 942 | 252000€ | 2447€ |
2022-06-15 | 5149 | CHE DU MAS DE COUTELLE | 7 | 180 | 1000 | 483350€ | 2685€ |
2021-08-20 | 5166 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 7 | 154 | 425 | 423400€ | 2749€ |
2020-10-12 | 5489 | LES POUGES | 5 | 104 | 375 | 224700€ | 2161€ |
2021-06-24 | 9999 | CHE DES POUGES | 5 | 100 | 245 | 240400€ | 2404€ |
2022-06-08 | 5090 | RTE DE SAINT THEODORIT | 7 | 140 | 1674 | 200000€ | 1429€ |
2020-09-15 | 5208 | CHE DES POUGES | 4 | 108 | 925 | 285000€ | 2639€ |
2023-02-08 | 5178 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 5 | 120 | 500 | 304800€ | 2540€ |
2022-08-01 | 5459 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 4 | 79 | 441 | 300000€ | 3797€ |
2021-03-31 | 5487 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 4 | 104 | 375 | 208080€ | 2001€ |
2022-12-13 | 5457 | FONT DU LOUP | 4 | 93 | 386 | 219000€ | 2355€ |
2019-05-24 | 5454 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 3 | 100 | 699 | 224000€ | 2240€ |
2019-11-28 | 5214 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 3 | 99 | 826 | 272600€ | 2754€ |
2019-05-23 | 5201 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 3 | 210 | 500 | 330410€ | 1573€ |
2019-05-27 | 5109 | LE MAZET | 6 | 98 | 970 | 185000€ | 1888€ |
2022-09-16 | 5196 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 4 | 77 | 3415 | 357570€ | 4644€ |
2021-11-22 | 5203 | CHE DU MAS DE COUTELLE | 4 | 114 | 608 | 265700€ | 2331€ |
2021-04-29 | 5151 | CHE DU MAS DE COUTELLE | 5 | 147 | 1000 | 371500€ | 2527€ |
2021-03-04 | 230 | RTE DE NIMES | 7 | 301 | 780 | 300000€ | 997€ |
2021-11-16 | 5141 | FREJERE ET REDONEL | 7 | 143 | 820 | 430000€ | 3007€ |
2020-09-25 | 51 | RTE DE NIMES | 5 | 150 | 840 | 504000€ | 3360€ |
2023-04-04 | 4 | IMP DES CHAMPS | 4 | 105 | 500 | 350000€ | 3333€ |
2019-08-05 | 5109 | SERIGNAC | 5 | 122 | 150 | 365000€ | 2992€ |
2021-05-21 | 5218 | VILLAGE DE SERIGNAC | 3 | 95 | 175 | 195500€ | 2058€ |
2021-07-27 | 5152 | IMP DES PINS | 3 | 49 | 699 | 140000€ | 2857€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DE LA CALADE | 4 | 65 | 157 | 120000€ | 1846€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DU TOMBAREL | 5 | 150 | 250 | 186980€ | 1247€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DU PLAN DE LONG | 4 | 169 | 553 | 542050€ | 3207€ |
2022-07-06 | 3 | IMP DES CHENES VERTS | 3 | 65 | 1482 | 168000€ | 2585€ |
2021-08-17 | 3 | RUE DE LA CALADE | 4 | 98 | 68 | 160000€ | 1633€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 129 | 133550€ | 1669€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 49 | 161500€ | 1923€ |
2022-05-30 | 1 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 102 | 1503 | 132000€ | 1294€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 45 | 66 | 143100€ | 3180€ |